不動産のまとめなんて怖くない！

家売却、そんなに甘くはありません。

September 14, 2011, 7:44 am

家を購入するとき、大方の人は「ここに一生住みます。」という一大決心で契約をしますが、中には、「家は買ったら自分のものなんだから、お金に困ったら売ればいい。」などと思っている人がいます。しかし、冷静になって考えてみましょう。家でも車でもそうなのですが、買った直後、まだだれも手を付けていない状態の時が、一番価値があるのです。一度でも所有して使ってしまえば、それは「中古」になり、価値はどんどん下がっていきます。しかも、ローン残高が多く、まだ誰かが居住している状態の場合、家売却をしたいと思っても、なかなか買い手はつかないといいます。というのも、自分が「中古住宅でいいからマイホームがほしい。」と思っている立場の人としましょう。家を見に行ったときに、誰かほかの人が住んでいる状態だったら･･･。ローンがたくさん残っていると聞かされたら･･･。正直、あまり買う気はおこりませんよね。このように、そうそう簡単に家売却というものはできるわけではないのです。わが家のご近所さんも、家を買った時に「フルローンで買ったの。でも、きつかったら家を売るから大丈夫。」と言っていたのですが、本当に４、５年しかたっていないときに家売却をしようとしたのです。本人たちは「半年あれば売れるだろう。」と思っていたようで、最初のうち、「３か月先に引っ越す予定」が「半年後かな」になり、はや１年近く経過しているのですがまだ売れずじまいのようです。家購入時は、払えなくなった時のこともよく考えたほうがいいですね。